首先批判自己的愚钝、愚昧。 2004年因为是先买房后找工作，所以直接商业贷款，也不懂得考虑利息问题，选择的是等额还款。所以支付了很高的利息。后来一次和老总聊天，问起我房子的事情，提到商业贷款与公积金贷款到底多大利息差异。我查了一下差异只有0.99%。当时老总感慨，“这些公积金中心的人非要我们给员工交公积金，说能省很多利息。不过如此嘛。”我得意，呵呵，是啊。要是等到工作后用公积金贷款，房价还涨更多呢。
后来换房子是07年6月的贷款。因为换了城市，考虑先安家吧。要是等公积金贷款还得租房几个月，先上班，而且想当然的以为利息也没什么差别。于是想也没想，又是商业贷款。可今天突然一查发现利息差异已经很大了。公积金5-30年：4.86%，商业2007.5.19后下限：6.12%。而进入08年后的利息是5.22%和6.66%。20十年下来总还款额要差几十万呢！哎……
现在决定手上的钱适当提前还贷一小部分并且缩短还款年限，因为这样可以节省将近提前还款额的一倍的利息。好像多还，节省利息的比例也降低。所以适当降低就好了。毕竟经济能力有限嘛。
回去好好和LG商量一下。就是借钱也要还掉一些。这些高额利息太可怕了！
公积金贷款利率 |
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年限 |
1-5年 |
5-30年 |
2005.1.1前 |
3.60% |
4.05% |
2005.1.1-3.16 |
3.78% |
4.23% |
2005.3.17-2006.5.7 |
3.96% |
4.41% |
2006.5.8后 |
4.14% |
4.59% |
2007.3.18后 |
4.32% |
4.77% |
2007.5.19后 |
4.41% |
4.86% |
2007.7.21后 |
4.5% |
4.95% |
2007.8.22后 |
4.59% |
5.04% |
2007.9.14后 |
4.77% |
5.22% |
2007.12.21后 |
4.77% |
5.22% |
商业性贷款利率 |
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年限 |
1-5年 |
5-30年 |
2005.1.1日前 |
4.77% |
5.04% |
2005.1.1-3.16 |
4.95% |
5.31% |
2005.3.17-2006.4.27下限 |
5.27% |
5.51% |
2005.3.17-2006.4.27上限 |
5.85% |
6.12% |
2006.4.28后下限 |
5.51% |
5.75% |
2006.4.28后上限 |
6.12% |
6.39% |
2006.8.19后下限 |
5.51% |
5.81% |
2006.8.19后上限 |
6.48% |
6.84% |
2007.3.18后下限 |
5.74% |
6.04% |
2007.3.18后上限 |
6.75% |
7.11% |
2007.5.19后下限 |
5.89% |
6.12% |
2007.5.19后上限 |
6.93% |
7.20% |
2007.7.21后下限 |
6.12% |
6.27% |
2007.7.21后上限 |
7.20% |
7.38% |
2007.8.22后下限 |
6.27% |
6.43% |
2007.8.22后上限 |
7.38% |
7.56% |
2007.9.15后下限 |
6.50% |
6.66% |
2007.9.15后上限 |
7.65% |
7.83% |
2007.12.21后下限 |
6.58% |
6.66% |
2007.12.21后上限 |
7.74% |
7.83% |
2005年1月1日，第1次加息； |
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