百姓资产价值大大缩水

  民生银行分析师周洁贞告诉记者,通缩时代来临,社会商品、能源、劳务等供过于求,其价格会持续下降,企业盈利水平也处于下降通道,市民工资收入水平也受到很大影响。同时,通缩意味着持有的资产实际价值在缩水,债务负担加重,因而消费者处于消极消费的状态。因此尽管通缩带来了消费品价格的降低,但由于经济不景气造成的通缩,对市民来说并不是件好事,一般来说,购买蔬菜、肉类以及日常生活用品等刚性消费需求,一般不会受到通缩的影响,而随着收入水平的下降,可能会影响到部分人对衣服、饰品、奢侈品等消费品的需求。


  以按揭购房者为例,去年以来房地产市场下行,不少购房者拥有房产的价值低于其银行按揭应负的债务,“形成负资产的主要为06年底、07年初进入楼市的一批人,因为当时楼市正处于高峰,如果房价进一步下调 ,因未来房价仍存在一定下降空间,将会有更多人的房产变为负资产,受负资产影响的主要是投资客,在资不抵债的情况下会出现大面积断供,而对于自住的人来说,只要不考虑变卖房产,有能力支付月供,影响就不会很大。”华林证券分析师吴强说。
 通货紧缩(deflation)


  依据诺贝尔经济学奖得主萨缪尔的定义:价格和成本正在普遍下降即是通货紧缩。经济学者普遍认为,当消费者物价指数(CPI)连跌两季,即表示已出现通货紧缩。
通货紧缩原因有产能过剩或需求不足导致物价、工资、利率、粮食、能源等各类价格持续下跌。长期的货币紧缩会抑制投资与生产,导致失业率升高及经济衰退。


  在经济实践中,判断某个时期的物价下跌是否是通货紧缩,一看消费者价格指数(CPI)是否由正转变为负,二看这种下降的持续是否超过了一定时限。

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